阪神マンションズ

主に阪神間、西宮市、芦屋市、神戸市東灘区、灘区、宝塚市などの分譲マンションを訪ねます。新築、中古ともにです。まずはロケーションと外観重視!たまにモデルルーム。管理人は西宮市在住で、自身もマンション買い替えを検討中です。

西宮市・武庫川、東鳴尾の新築分譲マンション、プレサンスロジェ西宮鳴尾に買い替える?

 

 

プレサンスロジェ西宮鳴尾の概要

物件情報
マンション名 プレサンスロジェ西宮鳴尾
所在地 兵庫県西宮市笠屋町129番1(地番)
交通 阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩6分 阪神本線「鳴尾」駅徒歩12分 阪神本線・阪神武庫川線「武庫川」駅徒歩14分
学校区 鳴尾東小学校/浜甲子園中学校
規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建/総戸数45戸(内店舗1戸)
間取り 2LDK+S(納戸)
専有面積 71.51m2
価格 3780万円 
坪単価(万円) *参考 174.7
入居時期 即入居可
築年月 2016年9月(竣工済)
事業主 プレサンスコーポレーション

*間取りなどのデータは10階のキャンセル住戸のもの

 *駅徒歩実測(改札口からマンションエントランスまで):5分(東鳴尾駅)、

12分(武庫川駅) 鳴尾駅には歩きませんでした。

急行、快速急行停車駅の武庫川駅が便利です。梅田までの所要時間は15分ほど。武庫川線の東鳴尾駅は近く、武庫川行きはラッシュ時10分おき、平時は20分おきの運行。

 

プレサンスロジェ西宮鳴尾の地図

(クリックで拡大)

下図の通り、プレサンスロジェ西宮鳴尾から鳴尾駅へは武庫川駅とほぼ同じくらい。ただ鳴尾駅方面は国道43号線の横断手段が信号待ちor歩道橋or地下道のいずれかになります。武庫川駅付近はは国道43号線が高架になっており、横断に時間を要しません。

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プレサンスロジェ西宮鳴尾は立地が商業地域ということもあって、一番のアピールは価格でしょう。が、なかなか強気。*と言ってももうキャンセル住戸1戸のみですが。

近隣物件、グランドパレス西宮武庫川↓

西宮市の新築分譲マンション、グランドパレス西宮武庫川に買い替える? - 阪神マンションズ

 

 

プレサンスロジェ西宮鳴尾の現地情報

プレサンスロジェ西宮鳴尾、南接面道路を西方向から↓

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プレサンスロジェ西宮鳴尾周辺は、商店街の建物密集地ですので外観写真が撮りづらかった。。。

北東方向からもロゴが目立つ↓

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↓プレサンスロジェ西宮鳴尾から東方、阪神武庫川線東鳴尾駅へ一本道をまっすぐ。線路、駅のすぐ向こうが武庫川。

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プレサンスロジェ西宮鳴尾、公式でもアピールされていますが、ららぽーとも近く、利便施設は揃っているエリアです。

夜がどんな雰囲気になるか、一度時間を変えて行ってみたいと思います。 

 

プレサンスロジェ西宮鳴尾に買い替える?

当然、価格面は〇。環境をよくよく見極めたいところ。そして「資産」としてどうかという点も。

 

《公式》プレサンス ロジェ 西宮鳴尾|兵庫県西宮市の新築分譲マンション |プレサンスコーポレーション

 

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