西宮北口駅北東エリアのマンション-阪急不動産のジオ
西宮北口の北東エリア
関西の中でも1,2を争う人気の町、西宮北口は、東西に走る阪急神戸線と南北に走る阪急今津線が交差する駅。その西宮北口の中でも人気があるのが北東エリアではないでしょうか。
今でも名残はありますが、元々田畑が広がっていたこのエリアに、お店や分譲、賃貸問わずマンションが続々。ついに昨年、小学校が新たに開校しました（高木北小学校）。「都会の中の田舎」を体感できるのが、この西宮北口の北東エリアではないでしょうか。
今回は、この西宮北口の中でも人気の高い北東エリアの分譲マンション。北東に限らず、西宮北口の分譲マンションでもっとも存在感のある、阪急不動産のジオシリーズを集めてみました。
西宮北口北東エリアの地図
西宮北口北東エリアにおける、分譲済みの阪急不動産のジオシリーズマンションは合計5つ（うち、ジオ西宮北口B-NEXTはウェストとイーストに分かれる）。加えて、ジオ西宮北口薬師町が3月より販売開始予定であり、地図に掲載はありませんが、現在ジオのギャラリー（マンションスクエア）として使用している土地、阪急電鉄の車庫東側の長田町にも計画があるようです。
西宮北口北東エリアにおけるジオシリーズ
ジオ西宮北口
名前からわかるように、この北東エリアのみならず、西宮北口で始めに分譲されたジオ。2000年3月です。総戸数は29戸とややこじんまりした規模ですが、西側に大きな高木公園、さらにその西に高木小学校、西宮北口駅までも歩いて10分弱という良いロケーション。中古でも、根強い人気がありそうです。こちらに限らず、築17年くらいだと（少なくとも外観は）あまり古さは感じないですね。
南方向から↓
こちらは北方向から↓
同じく北方向から。左奥（東）がジオ西宮北口。右（西側）に高木公園↓
高木公園北西角から。写真奥がジオ西宮北口↓
ジオ西宮北口パークサイト
ジオ西宮北口と高木公園のすぐ北にあるのがジオ西宮北口パークサイト。こちらは2003年分譲で総戸数44戸。
右がジオ西宮北口。左手（西）奥に高木公園とジオ西宮北口パークサイト↓
高木公園の北隣はヒロコーヒーの西宮北口店。さすがにいつも混んでます。。。↓
このあたりのジオシリーズはとにかく小学校が近い。左（西）、高木小学校と右奥ジオ西宮北口パークサイト↓
ジオ西宮北口パークサイトを北西から↓
ジオ西宮北口B-NEXT
ジオ西宮北口パークサイトから少し北側にあるのがジオ西宮北口B-NEXTウェストスクエアとイーストスクエア。こちらは2006年分譲で、総戸数はウェストスクエアが39戸、イーストスクエアが22戸。この付近は西宮北口駅と門戸厄神駅のほぼ中間。どちらへも徒歩10分強くらい。
総戸数からわかるとおり、ウェストスクエアのほうが大きい棟↓
ウェストスクエアを西から↓
イーストスクエアを東側から↓
このジオ西宮北口B-NEXTのすぐ東側に、分譲中のブリリア西宮北口（東京建物）があります。
ジオ西宮北口風月庵
ジオ西宮北口B-NEXTをさらに北上するとジオ西宮北口風月庵。こちらは比較的新しいですね。2012年の分譲で総戸数29戸。駅はもう門戸厄神の方が近いですね。西宮北口へは徒歩12，3分はかかります。門戸厄神へは10分ほど。
ジオ西宮北口風月庵、南方向から↓
北東から↓
こちらのジオ西宮北口風月庵も、東隣に2016年新設の高木北小学校。この近さは安心ですねー。↓
ジオ西宮北口樋ノ口町
上記のジオシリーズからやや離れ、南北に走る幹線道路、中津浜線の東側にあるのがジオ西宮北口樋ノ口町。こちらも新しく、分譲は2015年。総戸数36戸。こちらは完全に門戸厄神駅の物件。徒歩11，2分。
南方向から↓
北東から↓
ジオ西宮北口薬師町-新築
そして中津浜線沿いにあるのが新築のジオ西宮北口薬師町。
総戸数29戸で、2017年末に完成予定。販売は3月からですね。
2017年2月撮影↓
上記のブリリア西宮北口などもありますが、さすがに西宮北口は阪急が強いですね。ジオシリーズ同様に多い、NTT都市開発のウェリスシリーズにおいても販売には阪急不動産が絡んでいますし。
中津浜線の東側はもちろん、西側、阪急今津線方面にもいまだ田畑が残る、のどかな西宮北口北東エリアですが、分譲マンションに限らず、開発はこれから加速していきそうな気がします。
西宮市内、阪神間はもちろん、関西一円から人が集まってきそうですね。
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