西宮市の分譲中古マンション、ロイヤル西宮門戸グランデ、ローレルコート門戸厄神に買い替える?
2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。
阪急門戸厄神駅エリア*2017年4月現在 | ||||||
マンション名 | 築年月・築年数 | 間取り | 専有面積(㎡) | 価格(万円) | ㎡単価(万円) | 坪単価(万円) |
ロイヤル西宮門戸グランデ | 2002年・築15年 | 3LDK | 70.2 | 3380 | 48.1 | 159.2 |
ローレルコート門戸厄神 | 2014年・築3年 | 3LDK | 79.84 | 4980 | 62.4 | 206.2 |
*参考。近隣の新築マンション相場
阪急今津線門戸厄神駅エリア*新築 | |||||
マンション名 |
間取り | 専有面積(㎡) | 価格(万円) | ㎡単価(万円) *参考 |
坪単価(万円) *参考 |
デュオヒルズ西宮若山町 | 2LDKS~ | 70.84 | 4348 | 61.4 | 202.9 |
ウェリス門戸厄神ミッドテラス | 3LDK | 73.66 | 4910 | 66.7 | 220.4 |
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ロイヤル西宮門戸グランデ、ローレルコート門戸厄神の概要
物件情報 | |
マンション名 | ロイヤル西宮門戸グランデ |
所在地 | 兵庫県西宮市若山町 |
交通 | 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩8分 |
学校区 | 樋ノ口小学校/甲武中学校 |
規模 | 7階建/総戸数68戸 |
間取り | 3LDK |
専有面積(㎡) | 70.2 |
価格(万円) | 3380 |
坪単価(万円) *参考 |
159.1 |
階 | 1階部分 |
築年月 | 2002年4月 |
事業主 | ダイドーサービス |
★ペット可
物件情報 | |
マンション名 | ローレルコート門戸厄神 |
所在地 | 兵庫県西宮市下大市東町 |
交通 | 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩2分 |
学校区 | 甲東小学校/甲陵中学校 |
規模 | 5階建/総戸数83戸 |
間取り | 3LDK |
専有面積(㎡) | 79.84 |
価格(万円) | 4980 |
坪単価(万円) *参考 |
206.2 |
階 | 4階部分 |
築年月 | 2014年2月 |
事業主 | 近鉄不動産 |
距離はそれほど離れていない両マンション。ロイヤル西宮門戸グランデは国道171号線沿い南で中津浜線東、ローレルコート門戸厄神は171号線北、中津浜線西にあります。
門戸厄神駅から近く、築年数も浅いローレルコート門戸厄神はさすがに新築並みの価格。
ロイヤル西宮門戸グランデ、ローレルコート門戸厄神の地図
*クリックで拡大
黒枠拡大図↓
ロイヤル西宮門戸グランデは、販売中の新築、デュオヒルズ西宮北口若山町の北側、国道171号線に面しています。
国道171号線を挟み、ロイヤル西宮門戸グランデとローレルコート門戸厄神は学校区が異なります。甲陵中学校はちょっと遠いですね。関西学院の近く、坂の上にあります。
ロイヤル西宮門戸グランデ、ローレルコート門戸厄神の現地情報
ロイヤル西宮門戸グランデ
国道171号線西から↓
国道171号線東から↓
正面↓
ローレルコート門戸厄神
国道171号線側(南)から。171号線に面してはいません。ちょっと入ったところ↓
同じく南側↓
同じく南面。プライバシー保護に、凹凸のあるデザイン↓
北側からエントランス↓
ロイヤル西宮門戸グランデ、ローレルコート門戸厄神に買い替える?
ロイヤル西宮門戸グランデは、個人的にはかなり理想的な物件ではあります。リフォームするとしても、4000万円という予算内。交通量が非常に多い、国道171号線に面しているのが環境面で懸念ですが、利便施設はこれからも増えるという側面があります。
候補。
ローレルコート門戸厄神はちょっと高い。駅近など魅力ですが、この価格なら新築を考えます。
まずは無料で今の持ち家の査定から。私は電話の時間が取れなかったのでメール一本のみ。過去の成約事例、近隣も含めた現在販売中の物件まで、大変丁寧な回答をいただけました!
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