芦屋市の分譲中古マンション、ジオ芦屋楠町、芦屋レジデンス打出小槌町に買い替える？
2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。
*参考。近隣の新築分譲マンション↓
ジオ芦屋楠町、芦屋レジデンス打出小槌町の各概要
どちらも国道2号線に面している、築年数浅めの中古マンション。
特に、ジオ芦屋楠町はお手ごろ感あり。
ジオ芦屋楠町、芦屋レジデンス打出小槌町の地図
*クリックで拡大
ジオ芦屋楠町が国道2号線の北側、芦屋レジデンス打出小槌町は南側に面しています。どちらも最寄りの駅は阪神打出駅。各駅停車のみで不便なイメージの阪神打出ですが、平日ラッシュ時は区間特急が停車して便利。梅田まで30分弱。ただ、JR利用だと大阪（梅田）まで15分そこそこで着いてしまうのと、芦屋駅前は利便施設多い。
ジオ芦屋楠町、芦屋レジデンス打出小槌町に各現地情報
ジオ芦屋楠町
南東から↓
南西から↓
飲食店に挟まれていることや、南側が国道2号線に思いきり面していることが価格に反映されていそうですが、騒音がひどいというわけではありません。
外観は特に、まだまだ新しいマンションです。
国道2号線を挟み、学校区が異なるのですが、岩園小学校、山手中学校は遠い。
芦屋レジデンス打出小槌町
北東方向（ほぼジオ芦屋楠町付近）から↓
芦屋レジデンス打出小槌町は、南面が国道2号線に面していないことで価格が維持。
ジオ芦屋楠町と芦屋レジデンス打出小槌町の西方向にある、ワコーレ芦屋エンブレム。上宮川の交差点にあります↓
周辺は気になる中古マンション多数。
ジオ芦屋楠町、芦屋レジデンス打出小槌町に買い替える？
個人的に、価格帯はどちらの物件も候補です。が、ジオ芦屋楠町に関しては、小学校中学校が遠すぎます。今のところ、少なくとも中学校までは「公立」と考えているのでこれは問題。
価格は予算内。どうしても「西宮北口」と比較するクセがついているのですが、お買い得感あります。
日常的には阪神打出駅利用を考えれば、JR芦屋への距離はこのくらいでも許容できるかと。
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