宝塚市・阪急宝塚南口の新築分譲マンション、宝塚ザ・レジデンスに買い替える？
宝塚ザ・レジデンスの概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | 宝塚ザ・レジデンス |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市湯本町73番1（地番） |
| 交通 | 阪急今津線「宝塚南口」歩5分 |
| 学校区 | 宝塚第一小学校/光が丘中学校 |
| 規模 | 18階建て階/総戸数176戸 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 70.23m2～93.9m2 |
| 価格 | 3718万円～5548万円 |
| 坪単価（万円） *参考 |
175 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 築年月 | 2017年2月 |
| 事業主 | 伊藤忠都市開発・三井不動産レジデンシャル・ユニハイムエステート |
*駅徒歩実測（改札口からマンションエントランスまで）：5分（阪急宝塚南口駅）
宝塚駅までも十分歩ける距離です。が、通勤時の梅田までは宝塚南口の今津線利用の方が便利でしょうね。準急なら乗り換えなしで30分強。
阪急宝塚駅よりの、ウェリス宝塚などが近く、競合物件。
| 阪急、JR宝塚駅エリア*新築 | |||||
| マンション名 | 間取り | 専有面積（㎡） | 価格（万円） | ㎡単価（万円） *参考 |
坪単価（万円） *参考 |
| ウェリス宝塚 | 2LDK～ | 60.69 | 3598 | 59.3 | 196.0 |
| エスリード宝塚セミリア | 3LDK | 65.05 | 3670 | 56.4 | 186.5 |
| ザ・パークハウス宝塚 | 2LDK～ | 60.47 | 3548 | 58.7 | 194.0 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3LDK～ | 70.23 | 3718 | 52.9 | 175.0 |
| ローレルコート宝塚リバーフロント | 2LDK～ | 61.59～ | #VALUE! | #VALUE! | |
坪単価200万円弱は、阪神香櫨園駅エリアとほぼ同じくらいですね。
宝塚ザ・レジデンスの地図
*クリックで拡大
黒枠拡大図↓
坂道の多いエリアながら、武庫川沿いの宝塚ザ・レジデンスは、宝塚南口、宝塚両駅へフラットなロケーション。光が丘中学校が坂の上になるので通学は少々大変ですね。
宝塚ザ・レジデンスの現地情報
宝塚南口駅方面から。大規模で目立ちます↓
武庫川沿いに建っています。北向きのため、基本、玄関が向きますが、眺望は素晴らしいでしょうね↓
もう一枚。左に見えるのがザ・宝塚タワー（28階建て、230戸、2012年、MID都市開発、近鉄不動産、新星和不動産、サンボックス）↓
宝塚ザ・レジデンスに買い替える？
ウェリス宝塚同様、個人的に、予算面では条件が合います。駅までがフラットロケーションであることも〇。
宝塚、宝塚南口はけっこう候補です。武庫川沿いが良いのか良くないのかなど、よくよく考えていきたいと思います。
まだこれからも分譲マンションが建っていくエリアでしょうね。
□今お住いの家、マンションの資産価値は十分ですか？
□老後にいざ売却！という時、困りませんか？
□大手不動産会社もちろん参加！
□誰もがやってる自宅の査定！
□完全無料！売却の不安解消！全国対応！電話不要！面倒なやり取りなし！
↓ ↓ ↓
