西宮市・さくら夙川の分譲中古マンション、セレッソコート夙川エルシオン、ブランズさくら夙川に買い替える？
2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。
| JRさくら夙川駅西エリア*2017年4月現在 | ||||||
| マンション名 | 築年月・築年数 | 間取り | 専有面積（㎡） | 価格（万円） | ㎡単価（万円） | 坪単価（万円） |
| セレッソコート夙川エルシオン | 2000年・築17年 | 3LDK | 60.35 | 2580 | 42.8 | 141.3 |
| ブランズさくら夙川 | 2014年・築3年 | 3LDK | 73.8 | 3980 | 53.9 | 178.3 |
セレッソコート夙川エスシオン、ブランズさくら夙川の概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | セレッソコート夙川エルシオン |
| 所在地 | 西宮市屋敷町22 |
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩11分 |
| 学校区 | 香櫨園小学校・浜脇中学校 |
| 規模 | 9階建て/総戸数21戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積（㎡） | 60.35 |
| 価格（万円） | 2580 |
| 坪単価（万円） *参考 |
141.3 |
| 階 | 2階 |
| 築年月 | 2000年8月 |
| 事業主 | さくら不動産 |
| 物件情報 | |
| マンション名 | ブランズさくら夙川 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市郷免町 |
| 交通 | ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩14分 |
| 学校区 | 夙川小学校・大社中学校 |
| 規模 | 10階建て/総戸数91戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積（㎡） | 73.8 |
| 価格（万円） | 3980 |
| 坪単価（万円） *参考 |
178.2 |
| 階 | 2階 |
| 築年月 | 2014年7月 |
| 事業主 | 東急不動産 |
ブランズさくら夙川もついこの間新築だったかと。。。早いです。
2階部分ながら、さすがにまだ良い値段しますね。
セレッソコート夙川エルシオンともども、国道2号線に面している分譲マンションです。
JRさくら夙川駅の他、阪急夙川、阪神香櫨園、阪神打出と、3線利用可能ですが、それぞれの駅まで10分以上かかるのがちょっと難点。特にブランズさくら夙川は駅から少々離れます。芦屋との市境に立地。
セレッソコート夙川エルシオン、ブランズさくら夙川の地図
拡大図↓
それぞれ小・中学校が異なるのですが、ちょっと遠いですね。特にブランズさくら夙川から大社中学校はかなり離れています。
セレッソコート夙川エルシオン、ブランズさくら夙川の現地情報
この国道2号線沿いは新旧分譲マンションがけっこう集まっているエリア。
セレッソコート夙川エルシオン
森具の交差点、南東角に建っているのがセレッソコート夙川エルシオン。北側から↓
セレッソコートは特徴的な建物が多いですね。
ブランズさくら夙川
セレッソコート夙川エルシオンから西、芦屋方面に進んだ国道2号線北側にあるのがブランズさくら夙川↓
北東から。かなり大規模なマンションです↓
セレッソコート夙川エルシオン、ブランズさくら夙川に買い替える？
個人的に、セレッソコート夙川エルシオンの部屋はちょっと狭い。70㎡あれば3000万円ほどでしょうか。
一方、ブランズさくら夙川は築3年と新しく、まだ価格は維持されています。
国道2号線沿いと言うことで、さくら夙川や香櫨園よりも、こちらの中古マンションの方が比較対象になりそうです↓
| 芦屋市・JR芦屋駅・阪神打出駅エリア*2017年4月現在 | ||||||
| マンション名 | 築年月・築年数 | 間取り | 専有面積（㎡） | 価格（万円） | ㎡単価（万円） | 坪単価（万円） |
| ジオ芦屋楠町 | 2012年・築5年 | 3LDK | 80.91 | 4280 | 52.9 | 174.9 |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 | 2007年・築10年 | 2LDK | 70.85 | 4380 | 61.8 | 204.4 |
駅、それから小・中学校がちょっと遠いのが気になりますね。
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