神戸市東灘区、住吉山手・御影山手の分譲中古マンションに買い替える?
2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。
個人的には全て広すぎ、価格も高すぎますが。。。
こちらもどうぞ↓
御影柏葉パークマンション、イトーピア御影山手坂浜手西館、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜、ロジュマン住吉山手の各概要
物件情報 | |
マンション名 | 御影柏葉パークマンション |
所在地 | 神戸市東灘区住吉山手5丁目2 |
交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩11分 |
学校区 | 渦が森小学校・住吉中学校 |
規模 | 3階建/総戸数9戸 |
間取り | 3LDKS |
専有面積(㎡) | 169.28 |
価格(万円) | 6800 |
坪単価(万円) *参考 |
132.8 |
階 | 2階 |
築年月 | 1988年7月 |
事業主 | 三井不動産 |
物件情報 | |
マンション名 | イトーピア御影山手坂 山手西館 |
所在地 | 神戸市東灘区住吉山手4丁目11 |
交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩8分 |
学校区 | 渦が森小学校・住吉中学校 |
規模 | 4階建/総戸数72戸 |
間取り | 3LDKS |
専有面積(㎡) | 88.61 |
価格(万円) | 3580 |
坪単価(万円) *参考 |
133.6 |
階 | 2階 |
築年月 | 1998年2月 |
事業主 | 伊藤忠商事 |
物件情報 | |
マンション名 | ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 |
所在地 | 神戸市東灘区住吉山手4丁目6 |
交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分 |
学校区 | 渦が森小学校・住吉中学校 |
規模 | 5階建/総戸数23戸 |
間取り | 3LDK |
専有面積(㎡) | 178.15 |
価格(万円) | 10500 |
坪単価(万円) *参考 |
194.8399877 |
階 | 5階建 |
築年月 | 2006年7月 |
事業主 | 和田興産 |
物件情報 | |
マンション名 | ロジュマン住吉山手 |
所在地 | 神戸市東灘区住吉山手2丁目12 |
交通 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分 |
学校区 | 渦が森小学校・住吉中学校 |
規模 | 5階建/総戸数38戸 |
間取り | 4LDKS |
専有面積(㎡) | 106.9 |
価格(万円) | 6870 |
坪単価(万円) *参考 |
212.4 |
階 | 3階 |
築年月 | 2008年5月 |
事業主 | MID都市開発 |
徒歩10分そこそことは言え、ロジュマン住吉山手を除いては坂道がきびしいです。
そしてもちろん、眺望、環境が素晴らしい。
御影柏葉パークマンション、イトーピア御影山手坂浜手西館、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜、ロジュマン住吉山手の地図
黒枠拡大図↓
この4物件はいずれも中学校が住吉中学。イトーピア御影山手坂から北は、もう一段坂道が険しくなります。よって、渦が森小学校まではキツイ。。。
御影柏葉パークマンション、イトーピア御影山手坂浜手西館、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜、ロジュマン住吉山手の各現地情報
御影柏葉パークマンション
住吉川沿い、白鶴美術館のすぐ西側に建つのが御影柏葉パークマンション。
奥まった土地で、隣に若宮八幡宮神社があります(写真奥)↓
西隣の神社の方向から。これが築30年とは思えません。きれいです。さすが三井不動産という感じの低層マンション↓
周辺は閑静な住宅地。静かな場所で、東側すぐに白鶴美術館があります↓
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
御影柏葉パークマンションから南下した場所にあります。手前はテラス御影(13戸、1986年、ニチメン)↓
南側、御影アーバンライフ(写真手前。60戸、1969年、アーバンライフ)築間もなく50年!↓
狭まれるように建つのがワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜。築11年ですが、さすがに美しいですね。ワコーレらしい外観↓
イトーピア御影山手坂浜手西館
ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の西方すぐにあります。南側から、手前が浜手西館、左奥が山手西館です(それぞれ東館がある4棟構成)↓
山手西館。イトーピア御影山手坂も築20年ほどですが、まだまだ美しいマンションです↓
ロジュマン住吉山手
ロジュマン住吉山手は阪急御影駅から北東へ歩5分もかからない立地。
奥まった土地にある低層マンションのため、遠くからは見えづらいです。
エントランス付近。高級感あります↓
阪急御影駅北側、深田池公園周辺は高級マンションが建ち並びます。中でも象徴的なのが御影山手アーバンライフ(18戸、1987年、アーバンライフ)。相変わらず目立ちます↓
素晴らしい環境ですねー。
御影柏葉パークマンション、イトーピア御影山手坂浜手西館、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜、ロジュマン住吉山手に買い替える?
4物件とも「観賞用」です。。。
ロジュマン住吉山手を除いては、やはり坂道がきびしい。そして公開販売中の物件はいずれも広すぎる。ロジュマン住吉山手も手頃な広さの部屋が出たとしても5000万円は下らなさそう。
ロケーションは本当に良い場所ですが、個人的に住む「格」が追いついてません(泣)。頑張ります!
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