阪神マンションズ

主に阪神間、西宮市、芦屋市、神戸市東灘区、灘区、宝塚市などの分譲マンションを訪ねます。新築、中古ともにです。まずはロケーションと外観重視!たまにモデルルーム。管理人は西宮市在住で、自身もマンション買い替えを検討中です。

神戸市東灘区、住吉山手・御影山手の分譲中古マンションに買い替える?

 

2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。

f:id:j-man:20170427110915p:plain

個人的には全て広すぎ、価格も高すぎますが。。。

こちらもどうぞ↓

f:id:j-man:20170427095250p:plain

www.hsmansions.com

 

御影柏葉パークマンション、イトーピア御影山手坂浜手西館、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜、ロジュマン住吉山手の各概要

物件情報
マンション名 御影柏葉パークマンション
所在地 神戸市東灘区住吉山手5丁目2
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩11分
学校区 渦が森小学校・住吉中学校
規模 3階建/総戸数9戸
間取り 3LDKS
専有面積(㎡) 169.28
価格(万円) 6800
坪単価(万円)
*参考
132.8
2階
築年月 1988年7月
事業主 三井不動産

 

 

物件情報
マンション名 イトーピア御影山手坂 山手西館
所在地 神戸市東灘区住吉山手4丁目11
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩8分
学校区 渦が森小学校・住吉中学校
規模 4階建/総戸数72戸
間取り 3LDKS
専有面積(㎡) 88.61
価格(万円) 3580
坪単価(万円)
*参考
133.6
2階
築年月 1998年2月
事業主 伊藤忠商事
物件情報
マンション名 ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜
所在地 神戸市東灘区住吉山手4丁目6
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分
学校区 渦が森小学校・住吉中学校
規模 5階建/総戸数23戸
間取り 3LDK
専有面積(㎡) 178.15
価格(万円) 10500
坪単価(万円)
*参考
194.8399877
5階建
築年月 2006年7月
事業主 和田興産

 

物件情報
マンション名 ロジュマン住吉山手
所在地 神戸市東灘区住吉山手2丁目12
交通 阪急神戸線「御影」駅 徒歩5分
学校区 渦が森小学校・住吉中学校
規模 5階建/総戸数38戸
間取り 4LDKS
専有面積(㎡) 106.9
価格(万円) 6870
坪単価(万円)
*参考
212.4
3階
築年月 2008年5月
事業主 MID都市開発

 

徒歩10分そこそことは言え、ロジュマン住吉山手を除いては坂道がきびしいです。

そしてもちろん、眺望、環境が素晴らしい。

 

御影柏葉パークマンション、イトーピア御影山手坂浜手西館、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜、ロジュマン住吉山手の地図

f:id:j-man:20170427103508p:plain

黒枠拡大図↓

f:id:j-man:20170427105136p:plain

この4物件はいずれも中学校が住吉中学。イトーピア御影山手坂から北は、もう一段坂道が険しくなります。よって、渦が森小学校まではキツイ。。。

 

 

 

御影柏葉パークマンション、イトーピア御影山手坂浜手西館、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜、ロジュマン住吉山手の各現地情報

 

御影柏葉パークマンション

住吉川沿い、白鶴美術館のすぐ西側に建つのが御影柏葉パークマンション。

奥まった土地で、隣に若宮八幡宮神社があります(写真奥)↓

f:id:j-man:20170427111940j:plain

 

西隣の神社の方向から。これが築30年とは思えません。きれいです。さすが三井不動産という感じの低層マンション↓

f:id:j-man:20170427112014j:plain

 

周辺は閑静な住宅地。静かな場所で、東側すぐに白鶴美術館があります↓

f:id:j-man:20170427112219j:plain

 

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜

御影柏葉パークマンションから南下した場所にあります。手前はテラス御影(13戸、1986年、ニチメン)↓

f:id:j-man:20170427112349j:plain

 

南側、御影アーバンライフ(写真手前。60戸、1969年、アーバンライフ)築間もなく50年!↓

f:id:j-man:20170427112535j:plain

 

狭まれるように建つのがワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜。築11年ですが、さすがに美しいですね。ワコーレらしい外観↓

f:id:j-man:20170427112745j:plain

 

イトーピア御影山手坂浜手西館

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の西方すぐにあります。南側から、手前が浜手西館、左奥が山手西館です(それぞれ東館がある4棟構成)↓

f:id:j-man:20170427113015j:plain

 

山手西館。イトーピア御影山手坂も築20年ほどですが、まだまだ美しいマンションです↓

f:id:j-man:20170427113215j:plain

 

ロジュマン住吉山手

ロジュマン住吉山手は阪急御影駅から北東へ歩5分もかからない立地。

奥まった土地にある低層マンションのため、遠くからは見えづらいです。

エントランス付近。高級感あります↓

f:id:j-man:20170427113529j:plain

 

阪急御影駅北側、深田池公園周辺は高級マンションが建ち並びます。中でも象徴的なのが御影山手アーバンライフ(18戸、1987年、アーバンライフ)。相変わらず目立ちます↓

f:id:j-man:20170427113920j:plain

 

素晴らしい環境ですねー。

 

御影柏葉パークマンション、イトーピア御影山手坂浜手西館、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜、ロジュマン住吉山手に買い替える?

4物件とも「観賞用」です。。。

ロジュマン住吉山手を除いては、やはり坂道がきびしい。そして公開販売中の物件はいずれも広すぎる。ロジュマン住吉山手も手頃な広さの部屋が出たとしても5000万円は下らなさそう。

ロケーションは本当に良い場所ですが、個人的に住む「格」が追いついてません(泣)。頑張ります!

 

□今お住いの家、マンションの資産価値は十分ですか?

□老後にいざ売却!という時、困りませんか?

□大手不動産会社もちろん参加!

□誰もがやってる自宅の査定!

□完全無料!売却の不安解消!全国対応!電話不要!面倒なやり取りなし!

↓ ↓ ↓