神戸市東灘区深江南町、芦屋川エリアの分譲中古マンションに買い替える？
2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。
コスモ芦屋川シーサイドテラス、グランベース芦屋川ロジュマン、ブランズ芦屋川の各概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | コスモ芦屋川シーサイドテラス |
| 所在地 | 神戸市東灘区深江南町1丁目1 |
| 交通 | 阪神本線「芦屋」駅 徒歩14分 |
| 学校区 | 東灘小学校・本庄中学校 |
| 規模 | 6階建/総戸数91戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積（㎡） | 71.92 |
| 価格（万円） | 2380 |
| 坪単価（万円） *参考 |
109.4 |
| 階 | 4階 |
| 築年月 | 2000年8月 |
| 事業主 | リクルートコスモス |
| 物件情報 | |
| マンション名 | グランベース芦屋川ロジュマン |
| 所在地 | 神戸市東灘区深江南町1丁目16 |
| 交通 | 阪神本線「芦屋」駅 徒歩7分 |
| 学校区 | 東灘小学校・本庄中学校 |
| 規模 | 7階建/総戸数171戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積（㎡） | 75.34 |
| 価格（万円） | 3080 |
| 坪単価（万円） *参考 |
135.1 |
| 階 | 5階 |
| 築年月 | 2005年9月 |
| 事業主 | 東急不動産・松下興産 |
| 物件情報 | |
| マンション名 | ブランズ芦屋川 |
| 所在地 | 神戸市東灘区深江南町1丁目 |
| 交通 | 阪神本線「芦屋」駅 徒歩13分 |
| 学校区 | 東灘小学校・本庄中学校 |
| 規模 | 6階建/総戸数41戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積（㎡） | 70.8 |
| 価格（万円） | 3980 |
| 坪単価（万円） *参考 |
185.8 |
| 階 | 3階 |
| 築年月 | 2014年8月 |
| 事業主 | 東急不動産 |
この3物件はいずれも神戸市東灘区深江南町と芦屋市平田町の市境に立地。分譲マンションが多く建っているエリアに集まっています。（「芦屋川」というネーミングは、阪急の駅があるので少しややこしいですね。山の手のマンションかと思ってしまいます。）
広さも同じくらいで、築年数による坪単価の変化が見て取れます。
ブランズ芦屋川は、同じ東急不動産の築3年マンション、ブランズさくら夙川と同程度の価格です。新しい。
西宮市・さくら夙川の分譲中古マンション、セレッソコート夙川エルシオン、ブランズさくら夙川に買い替える？ - 阪神マンションズ
コスモ芦屋川シーサイドテラス、グランベース芦屋川ロジュマン、ブランズ芦屋川の地図
*クリックで拡大
黒枠拡大図↓
グランベース芦屋川ロジュマンは阪神芦屋駅徒歩7分と近い。その分、国道43号線南沿いと、環境面ではやや劣るかもしれません。
ブランズ芦屋川とコスモ芦屋川シーサイドテラスは本当に静かな場所にあります。ただ、周辺道路はやや狭い。
東灘小学校に、国道43号線を越えていくのはどうしても気になります。慣れればどうってことないんでしょうけど。
コスモ芦屋川シーサイドテラス、グランベース芦屋川ロジュマン、ブランズ芦屋川の各現地情報
コスモ芦屋川シーサイドテラス
海が目の前の中古マンション。南東角から。写真に写っていないのですが、左（南）に堤防があります。静か↓
ブランズ芦屋川
コスモ芦屋川シーサイドテラスから北西の方向。こちらも閑静な場所。「深江文化村」の北隣です↓
ブランズ芦屋川。南東から↓
北東からエントランス側。さすがにまだキレイです↓
グランベース芦屋川ロジュマン
国道43号線沿いと言っても、マンションの北面は当然玄関側ですので、住む分には騒音など気にならないでしょう。写真左のように防音設備も当然整っています↓
グランベース芦屋川ロジュマン、南側は静かです。南西角から↓
総戸数171戸と、この中では一番の大規模中古マンション。築12年ながら、外観が美しい。南東から↓
コスモ芦屋川シーサイドテラス、グランベース芦屋川ロジュマン、ブランズ芦屋川に買い替える？
芦屋市平田町ともども、静かなエリアです。”ギュッとした”エリアで周辺道路は細く、雰囲気はやや保守的でしょうか。それでも、特に神戸市東灘区深江南町側は大規模マンションも多く、開放的な感じも。
東灘小学校までの通学は気になりますが、価格も含めて候補エリア。
□今お住いの家、マンションの資産価値は十分ですか？
□老後にいざ売却！という時、困りませんか？
□大手不動産会社もちろん参加！
□誰もがやってる自宅の査定！
□完全無料！売却の不安解消！全国対応！電話不要！面倒なやり取りなし！
↓ ↓ ↓
