神戸市東灘区、阪神魚崎駅南エリアの分譲中古マンションに買い替える？
ルネ神戸住吉川清流の道、ワコーレ住吉川シーズンズ、ロジュマン神戸住吉川の概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | ルネ神戸住吉川清流の道 |
| 所在地 | 神戸市東灘区魚崎南町5丁目9 |
| 交通 | 阪神本線「魚崎」駅 徒歩5分 |
| 学校区 | 魚崎小学校・魚崎中学校 |
| 規模 | １１階建て/総戸数７１戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積（㎡） | 72.18 |
| 価格（万円） | 2680 |
| 坪単価（万円） *参考 |
122.7 |
| 階 | ８階 |
| 築年月 | ２００３年２月 |
| 事業主 | 総合地所 |
| 物件情報 | |
| マンション名 | ワコーレ住吉川シーズンズ |
| 所在地 | 神戸市東灘区魚崎西町2丁目4 |
| 交通 | 阪神本線「魚崎」駅 徒歩4分 |
| 学校区 | 魚崎小学校・魚崎中学校 |
| 規模 | ９階建て/総戸数３５戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積（㎡） | 70.48 |
| 価格（万円） | 3480 |
| 坪単価（万円） *参考 |
163.2 |
| 階 | ８階 |
| 築年月 | ２０１１年１月 |
| 事業主 | 和田興産 |
| 物件情報 | |
| マンション名 | ロジュマン神戸住吉川 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町４ |
| 交通 | 阪神本線「魚崎」歩4分 |
| 学校区 | 魚崎小学校・魚崎中学校 |
| 規模 | 9階建て/総戸数58戸 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 専有面積（㎡） | 70.85 |
| 価格（万円） | 3680 |
| 坪単価（万円） *参考 |
171.7 |
| 階 | ９階 |
| 築年月 | 2015年5月 |
| 事業主 | MID都市開発 |
3つの中古マンション、すべて国道43号線の南側すぐにあります。
阪神魚崎から特急利用で、梅田まで30分かからないアクセス。
六甲ライナー+JR（住吉から）でも大阪まで30分。
ルネ神戸住吉川清流の道、ワコーレ住吉川シーズンズ、ロジュマン神戸住吉川の地図
*クリックで拡大
あまり詳しくないエリアですが、驚くほど静かでした。酒蔵を中心とした雰囲気のある街並みと、何と言っても住吉川公園。（うちの子供も毎年夏に数回訪れて水遊びやってますが、毎回魚崎駅の北側で遊んでます。）
国道43号線の交通量は多いですし、神戸線、湾岸線に六甲ライナーの高架が目に入ってくる界隈ながら、、、静かで良い環境ですね。
43号線北側の魚崎小学校へも、”下をくぐっていける”ようになっているので安全ではないかと。
気に入ってしまいました。
ルネ神戸住吉川清流の道、ワコーレ住吉川シーズンズ、ロジュマン神戸住吉川の現地情報
ルネ神戸住吉川清流の道
ルネ神戸住吉清流の道を北方向、河川敷から。住吉川の東側にあります。右（西）の高架は六甲ライナー。長いマンション名ですが、住吉川を見ているとこういう名づけしてしまいたくなりますね（笑）↓
こちらは南西から。総戸数71戸と、この中ではもっとも大規模なマンション。↓
ワコーレ神戸住吉川シーズンズ
住吉川の西にあるのがワコーレ神戸住吉川シーズンズ。見えづらいですが・・・上のルネ住吉川清流の道の写真とほぼ同じ位置から↓
こちらは北東から。住吉川の堤防から下がった場所です↓
ロジュマン神戸住吉川
ロジュマン神戸住吉川は、住吉川の東側、ルネ神戸住吉川清流の道の北東にあります。
写真は北西方向から↓
南方向から。築2年と、まあまだ美しい外観です。左（西）は住吉川東パークホームズ（65戸、1996年、三井不動産）↓
それにしても魚崎郷と住吉川公園周辺の街並みは雰囲気がいいですね。
周辺店舗もこんな感じ。西宮の酒蔵周辺とは雰囲気が違いますね↓
菊正宗酒造記念館↓
住吉川を北に進んだ西側にある旧谷崎邸↓
ルネ神戸住吉川清流の道、ワコーレ住吉川シーズンズ、ロジュマン神戸住吉川に買い替える？
街そのものをかなり気に入りました。良い所でした。
ワコーレ住吉川シーズンズとロジュマン神戸住吉川は築浅で、そこまで価格が落ちていませんが、西岡本あたりと比べればさすがに安い。
いいですね！
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