西宮市・西宮北口の新築分譲マンション、プレミスト西宮北口ザ・レジデンスに買い替える？
プレミスト西宮北口ザ・レジデンスの概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | プレミスト西宮北口ザ・レジデンス |
| 所在地 | 兵庫県西宮市丸橋町92番1（地番） |
| 交通 | 阪急神戸線「西宮北口」歩10分 |
| 学校区 | 広田小学校/平木中学校 |
| 規模 | 鉄筋コンクリート造地上7階建/総戸数149戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 65.05m2～105.1m2 |
| 価格 | 4910万円～8590万円 |
| 坪単価（万円） *参考 | 249.5 |
| 入居時期 | 2017年4月上旬予定 |
| 築年月 | 2017年2月中旬予定 |
| 事業主 | 大和ハウス工業 |
*2017年4月現在、周辺中古マンション
*駅徒歩実測（改札口からマンションエントランスまで）：8分30秒
プレミスト西宮北口ザレジデンス、マンション西側の道路からのみアクセス可。東側からは入れません。
西宮北口からは梅田、三宮へ10分ほど。さすがに便利。
プレミスト西宮北口ザ・レジデンスの地図
（クリックで拡大）
プレミスト西宮北口ザレジデンスは、国道171号線、丸橋町の交差点を南に30メートルほど入ります。171号線の車の音などは気にならない場所です。
プレミスト西宮北口ザ・レジデンスの現地情報
本物件、プレミスト西宮北口ザレジデンスを北西方向から。左（北隣）は西宮北口アーバンライフ。2002年完成で68戸。道路は東川沿い。
同じく北西方向、プレミスト西宮北口ザレジデンス正面エントランスから↓
↓南西から。手前は開発公園。
プレミスト西宮北口ザレジデンス周辺、静かな環境です。接面道路を南方向（西宮北口駅方面）に↓
プレミスト西宮北口ザレジデンス、良い造りです！
けっこうな値段だなと思っていたのですが、西宮北口駅までの距離（距離的には門戸厄神も同じくらい）、西宮七園（甲風園、昭和園）至近という環境に加え、堂々とした外観を眺めると納得はしてしまいます。
広田小学校が国道171号線の北側。”イナイチ”は交通量がすごく多く、歩道橋もないのでここだけはちょっと気になります。
全体的には強気な価格設定も、まぁ納得かなと思えます。立派な外観！
プレミスト西宮北口ザ・レジデンスに買い替える？
それでも高い。個人的条件に合わず。。。
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