芦屋市、南芦屋浜エリアの分譲中古マンションに買い替える？
2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。
マリナージュ芦屋、ザ・レジデンス芦屋スイート、エスリード芦屋陽光町、パークナード潮芦屋の各概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | マリナージュ芦屋 |
| 所在地 | 芦屋市陽光町7 |
| 交通 | 阪神本線「芦屋」駅 バス8分・徒歩1分 |
| 学校区 | 潮見小学校・潮見中学校 |
| 規模 | 12階建/総戸数203戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積（㎡） | 79.15 |
| 価格（万円） | 2180 |
| 坪単価（万円） *参考 |
91.1 |
| 階 | 2階 |
| 築年月 | 1999年1月 |
| 事業主 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 物件情報 | |
| マンション名 | ザレジデンス芦屋スイート |
| 所在地 | 芦屋市海洋町12 |
| 交通 | JR東海道本線「芦屋」駅 バス18分・徒歩1分 |
| 学校区 | 潮見小学校・潮見中学校 |
| 規模 | 24階建/総戸数581戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積（㎡） | 72 |
| 価格（万円） | 5400 |
| 坪単価（万円） *参考 |
247.9 |
| 階 | 23階 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| 事業主 | シティインデックスナインス |
| 物件情報 | |
| マンション名 | エスリード芦屋陽光町 |
| 所在地 | 芦屋市陽光町8 |
| 交通 | 阪神本線「芦屋」駅 バス10分・徒歩1分 |
| 学校区 | 潮見小学校・潮見中学校 |
| 規模 | 14階建/総戸数200戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積（㎡） | 80 |
| 価格（万円） | 2980 |
| 坪単価（万円） *参考 |
123.1 |
| 階 | 12階 |
| 築年月 | 2009年2月 |
| 事業主 | 日本エスリード |
| 物件情報 | |
| マンション名 | パークナード潮芦屋 |
| 所在地 | 芦屋市涼風町 |
| 交通 | 阪神本線「芦屋」駅 バス8分・徒歩7分 |
| 学校区 | 潮見小学校・潮見中学校 |
| 規模 | 5階建/総戸数83戸 |
| 間取り | 2LDKS |
| 専有面積（㎡） | 84.7 |
| 価格（万円） | 3280 |
| 坪単価（万円） *参考 |
128 |
| 階 | 4階 |
| 築年月 | 2014年2月 |
| 事業主 | パナホーム |
この4物件もバス便ですが、、、
人工島、南芦屋浜も入居開始から20年ほど経つのですね。早い。。。
分譲マンションはもちろんですが、なんだかんだ注目してます。
マリナージュ芦屋、ザ・レジデンス芦屋スイート、エスリード芦屋陽光町、パークナード潮芦屋の地図
*クリックで拡大
西宮浜に比べ、圧倒的に一戸建てが多いのが南芦屋浜↓
マリナージュ芦屋、ザ・レジデンス芦屋スイート、エスリード芦屋陽光町、パークナード潮芦屋の各現地情報
ザ・レジデンス芦屋スイート
東側、打出方面から南芦屋浜に入ってすぐ目に入るのがザ・レジデンス芦屋スイートの建物と、写真右のエスリード芦屋陽光町↓
ザ・レジデンス芦屋は3棟に分かれていて、敷地の北東にあるのはケアハウス。一番高い建物がザレジデンス芦屋スイートオーシャンヒルズで、敷地の西にあるのがザレジデンス芦屋スイートマリーナテラス。西から。送迎バスも目立ってますね↓
ザレジデンス芦屋スイートのメインエントランス↓
建設中の芦屋ベイコート倶楽部と、ザレジデンス芦屋スイートオーシャンヒルズ↓
エスリード芦屋陽光町
ザレジデンス芦屋スイートの北側に建つのがエスリード芦屋陽光町。メインエントランスを南側から。こちらも大規模↓
マリナージュ芦屋
この中では一番古くなるのがマリナージュ芦屋。公社の分譲らしいシンプルなデザインですが、けっこう好きです。南東から↓
反対、南西から↓
パークナード潮芦屋
パークナード潮芦屋は一番新しいマンション。芦屋マリーナを廻って行く必要があるので、けっこう離れています。パナホームが分譲している一戸建てエリアの東端↓
こちらは南東からの写真。右はコミュニティホールのようです↓
芦屋マリーナ側からパークナード潮芦屋↓
パークナード潮芦屋付近から西宮浜↓
マリナージュ芦屋、ザ・レジデンス芦屋スイート、エスリード芦屋陽光町、パークナード潮芦屋に買い替える？
まだまだ未開発の土地が多い、南芦屋浜の今後の発展は未知数だと思います。ポートアイランド、六甲アイランド、そして西宮浜もいろいろ課題があるでしょう。
西宮浜同様、芦屋マリーナなどのロケーションは素晴らしいですが、バス便であることなど、現段階で、住む決断をするには勇気がいります。パークナード潮芦屋に一番近いバス停、涼風町東は基本、1時間に1本しかバスがきません。人口が増えればいくらでも増便されるのでしょうけど。。。
これからに期待ですね！パークナード潮芦屋周辺、パナホームが抑えている広い土地↓
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