西宮市、JR甲子園口駅北エリアの分譲中古マンションに買い替える？
2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。
*参考。近隣の新築分譲マンション
ガーデンヒルズ甲子園口、パークホームズ甲子園口、パークハイム甲子園口二見町、ロイヤル甲子園口ザレジデンス、ステイツ甲子園口の各概要
★ペット可
パークホームズ甲子園口を除いては、やや経年の分譲マンション。築4年のパークホームズ甲子園口でこの価格であれば、よりJR甲子園口駅に近い、山手幹線南側の新築2件の値付けも納得でしょうか。
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ガーデンヒルズ甲子園口、パークホームズ甲子園口、パークハイム甲子園口二見町、ロイヤル甲子園口ザレジデンス、ステイツ甲子園口の地図
*クリックで拡大
ガーデンヒルズ甲子園口とパークホームズ甲子園口は山手幹線よりも北側に位置。もちろん甲子園口駅から離れますが、環境が大きく変わるわけではありません。静かです。
5物件ともそんなに離れるわけではないのですが、ガーデンヒルズ甲子園口のみ、学区が小・中学校とも異なります。
ガーデンヒルズ甲子園口、パークホームズ甲子園口、パークハイム甲子園口二見町、ロイヤル甲子園口ザレジデンス、ステイツ甲子園口の各現地情報
ガーデンヒルズ甲子園口
一番北側にあり、一番総戸数が多い大規模マンション。
北西から↓
このあたり、分譲マンション街です。ガーデンヒルズ甲子園口の西接面道路を南方向に。左奥（南隣）がジェイグラン甲子園口（総戸数90戸、2006年、ジェイアール西日本不動産開発、西日本旅客鉄道）、その右（西）がジオ甲子園口ノーヴ（総戸数67戸、2011年、阪急不動産）↓
東側接面道路。左（北）奥がガーデンヒルズ甲子園口で、右（東）手前はステイツグラン甲子園口松並町（総戸数84戸、2004年、ジェイアール西日本不動産開発、野村不動産、西日本旅客鉄道）↓
パークホームズ甲子園口
ステイツグラン甲子園口松並町の南西向かいにあるのがパークホームズ甲子園口↓
東側接面道路（バス道）を南方向に。左のマンションはレールシティ甲子園口（総戸数60戸、1993年、日本国有鉄道清算事業）。
以上、2物件が山手幹線以北のマンション。
パークハイム甲子園口二見町
パークホームズ甲子園口から南下、山手幹線を越えたところにあります。
南東角から↓
南西から。手前はグランステイツ甲子園口（総戸数16戸、2003年、野村不動産、大鉄工業）↓
ロイヤル甲子園口ザレジデンス
パークハイム甲子園口二見町から西に進んだところにあるのがロイヤル甲子園口ザレジデンス。南東から↓
ステイツ甲子園口
パークハイム甲子園口二見町からJR甲子園口駅方面へ南下したところにステイツ甲子園口（左）。右（西）はライオンズマンション甲子園口二見町（総戸数28戸、1986年、大京観光）。突き当りがJR甲子園口駅。2件とも、少なくとも外観は経年を感じさせません。便利な場所↓
ガーデンヒルズ甲子園口、パークホームズ甲子園口、パークハイム甲子園口二見町、ロイヤル甲子園口ザレジデンス、ステイツ甲子園口に買い替える？
どの物件も魅力的です。人気も高い。一番駅から離れるとはいえ徒歩7分のガーデンヒルズ甲子園口と、一番古いけれども一番駅に近いステイツ甲子園口には特に惹かれます。ステイツ甲子園口はちょっと広すぎますが。。。
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