西宮市・西宮北口の分譲中古マンション、クレヴィア西宮北口に買い替える？
クレヴィア西宮北口の概要
西宮北口駅から東方、中津浜線も越え、やや歩くのですが激戦区の様相です。
近隣に2件の新築分譲マンション↓
西宮市の新築分譲マンション、ジオ西宮北口瓦林町に買い替える？ - 阪神マンションズ
西宮市の新築分譲マンション、ジークレフ西宮北口に買い替える？ - 阪神マンションズ
ジークレフ”西宮北口”はJR甲子園口が最寄り駅（と言ってもそれほど近くない）。バス便と言ってもよい物件ですが坪単価はあっさり200万円超え。強気と感じましたが、築4年の、このクレヴィア西宮北口が200万円弱なら妥当な値付けでしょうか。*ジオ西宮北口瓦林町は価格未定。
「西宮北口」というブランド力と、ひょっとすると・・・将来の阪急武庫川駅開業への期待感も価格に反映されているのかもしれません。
クレヴィア西宮北口の地図
*クリックで拡大
本当に激戦区。このクレヴィア西宮北口から東、武庫川方向に向かってまだ新築分譲マンションが建つのではないかと思います。*阪急武庫川新駅もつくらざるをえない状況になるかも、ですね。
クレヴィアのアドバンテージは、瓦林小学校が真向いという至近距離にあること。近すぎるかもしれませんが、これ以上の安心はありませんよね。
クレヴィア西宮北口の現地情報
東方向から。左（南）がクレヴィア西宮北口。右（北）に瓦林小学校。安心！↓
こちらは南側接面道路、南西から。右（南）奥がパークホームズ西宮北口（総戸数69戸、2011年、三井不動産レジデンシャル）↓
再び北側接面道路を今度は西方向から。真ん中のクレーンがある場所がジオ西宮北口瓦林町、さらに左奥、小さく見えるクレーンの所がジークレフ西宮北口↓
クレヴィア西宮北口に買い替える？
個人的希望よりも広い部屋とは言え、やはり高いですね。しかも1階ですから。西宮北口駅からの距離を考えると、ちょっと高い気がします。阪急武庫川新駅が「確定」なら前向きになりますが・・・そうなるとさらに価格が上がりそう。。。
まぁでも確かに、少なくとも外観は新築同様の、美しいマンションではあります。
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