西宮市・甲子園の新築分譲マンション、クレヴィア甲子園に買い替える？

クレヴィア甲子園の概要

物件情報
マンション名	クレヴィア甲子園
所在地	兵庫県西宮市南甲子園３丁目4番1（地番）
交通	阪神本線「甲子園」歩12分
学校区	南甲子園小学校/真砂中学校
規模	鉄筋コンクリート造・地上6階/総戸数65戸
間取り	3LDK～4LDK+N+WIC
専有面積	67.19m2～87.72m2
価格	3670万円～5030万円 （うちモデルルーム価格4090万円・5030万円、モデルルーム使用期間：Aタイプ201号室は2016年12月3日～引渡しまで、Kタイプ211号室は2017年1月6日～引渡しまで）
坪単価（万円） *参考	180.5
入居時期	即入居可
築年月	2016年6月24日竣工済み
事業主	伊藤忠都市開発

 *駅徒歩実測（改札口からマンションエントランスまで）：12分

クレヴィア甲子園の最寄り駅、特急が止まる甲子園は便利な駅。梅田、三宮ともまで10分ほどで着きます。

クレヴィア甲子園はバス停も目の前で、甲子園駅まで10分強。JR甲子園口まで20分強。阪神甲子園行きは7時台は5分おきくらいに走っています。

クレヴィア甲子園の地図

（クリックで拡大）

クレヴィア甲子園から阪神甲子園駅まで少し歩く分、にぎやかさはなく、静かな環境です。

クレヴィア甲子園の現地情報

クレヴィア甲子園、建物南東から↓

香櫨園ともども、クレヴィアの建物壁面はこの茶色ですね。

クレヴィア甲子園の左（南）に少し写っているのはラバニーユというケーキ屋さん。

さらにその南が南甲子園小学校↓

きれいな校舎です。西宮市内の小学校校舎はこのように順次改修されていってます。どこも統一されたデザインです。

クレヴィア甲子園からやや距離はありますが、駅との道中は甲子園球場を脇に見ながらになります。球場西側の道路から↓

阪神甲子園駅の西口に下りるのですが、駅前にはイオン（旧ダイエー）甲子園店↓

阪神タイガースや高校野球などの試合の日は大変なにぎわいになりますが、近くにららぽーとなどができて、競争は激化。*2017年５月いっぱいで閉店だそうです。残念！

駅からまっすぐ南、ららぽーと方面には、名物の”虎ローソン”↓

*クレヴィア甲子園からは少し離れています。

球場でのイベントがあると交通量も増えますが、クレヴィア甲子園周辺は特に、意外に静かな住宅地です。

価格は香櫨園の徒歩物件よりやや下がります。静かな環境という面ではやや劣り、「甲子園」という駅の力、便利さでは上回る、そんな感じです。

 

クレヴィア甲子園に買い替える？

条件〇です。候補です。（駅まで）12分なら年をとっても歩く！（笑）

【公式】クレヴィア甲子園｜伊藤忠都市開発の新築分譲マンション

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