西宮市・甲子園の新築分譲マンション、ファインシティ甲子園に買い替える？
ファインシティ甲子園の概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | ファインシティ甲子園 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市枝川町27-24（地番） |
| 交通 | 阪神本線「甲子園」バス7分「浜甲子園団地第五」停歩2分 |
| 学校区 | 甲子園浜小学校/浜甲子園中学校 |
| 規模 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建/総戸数145戸 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.85m2 |
| 価格 | 2990万円 |
| 坪単価（万円） *参考 | 145.6 |
| 入居時期 | 2017年3月下旬予定 |
| 築年月 | 2017年3月下旬予定 |
| 事業主 | 京阪神不動産/アートプランニング/長谷工コーポレーション |
*駅徒歩実測（改札口からマンションエントランスまで）：歩きましたー。
ファインシティ甲子園は、阪神甲子園駅からちょうど20分です。
さすがにバス便ですね。マンション目の前のバス停「浜甲子園団地第5」から、阪神甲子園まで10分。朝7時、8時台は10分ほどの間隔で運行。
ファインシティ甲子園の地図
（クリックで拡大）
甲子園浜が目の前です。
ファインシティ甲子園の現地情報
ファインシティ甲子園現地からららぽーとまでは北へ直進7分半。途中、ライフへは3分で着きます。
ファインシティ甲子園周辺は大開発エリア！
北からファインシティ甲子園に向かって、右（西側）はURによる再開発↓
賃貸か分譲か、両方か・・・とにかく広い！
この浜甲子園エリアもですが、市内公団は建て替えが進んでいます。
ファインシティ甲子園南側は一戸建てエリア。よって、南棟（サウスレジデンス）1階も日当たり良さそう。積水の文字が見えます↓
もう一枚、ファインシティ甲子園南西から↓
北西から↓
甲子園駅駅前は阪神バスの一大ロータリー。駅の南北はもちろん、阪神西宮、尼崎、宝塚方面へも走っています。
阪神甲子園駅はなかなか改装されませんでしたが・・・ついに。大きな屋根はボールをイメージしているそうです。まだ工事中↓
ファインシティ甲子園へは、球場の南東を通ります↓
↓その向かいがららぽーとの西入口。阪神パークが懐かしい(笑)
ららぽーとは一大施設。西宮ガーデンズと争う形ですが、H&Mやザラ、ギャップなどはららぽーとのみ。キッザニアも。やはり三井もさすがですよね。簡単に阪急に負けない（笑）。
数年前、軒並み地価が下がった際も、ららぽーと周辺は価格が維持もしくは上昇したとか。ららぽーと前（南）のロイヤルアーク甲子園フローレス（2006年完成、451戸と大きい！）↓
ららぽーとから、小さな川沿いにまっすぐ南下したところがファインシティ甲子園です↓
ファインシティ甲子園はバス便だけあって、価格も抑えめ。
阪急沿線や香櫨園の徒歩圏物件に比べると、大きく下がりますね。
浜甲子園エリア、大きく変わりそうです！
ファインシティ甲子園に買い替える？
価格は言うことなし（笑）。スーパーも近い。
駅まで少々遠い点が。。。私の年齢で買い替え対象とはならないか。。。購入はお若い方、多いですかね。
【公式】ファインシティ甲子園 | 兵庫県西宮市 | 京阪電鉄不動産・アートプランニング・長谷工コーポレーションの新築分譲マンション【甲子園145】
□今お住いの家、マンションの資産価値は十分ですか？
□老後にいざ売却！という時、困りませんか？
□大手不動産会社もちろん参加！
□誰もがやってる自宅の査定！
□完全無料！売却の不安解消！全国対応！電話不要！面倒なやり取りなし！
↓ ↓ ↓
