西宮市、阪神甲子園駅北エリアの分譲中古マンション、ロイヤル甲子園五番町に買い替える？
ロイヤル甲子園五番町の概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | ロイヤル甲子園五番町 |
| 所在地 | 西宮市甲子園五番町5 |
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅 徒歩7分 |
| 学校区 | 鳴尾北小学校・学文中学校 |
| 規模 | 5階建/総戸数32戸 |
| 間取り | 3LDKS |
| 専有面積（㎡） | 90.06 |
| 価格（万円） | 4480 |
| 坪単価（万円） *参考 |
164.4 |
| 階 | 2階 |
| 築年月 | 2001年5月 |
| 事業主 | ダイドーサービス |
築16年ながらいい値段しますね。阪急沿線人気の中、特急停車駅で”西宮七園”の一つ甲子園にあるロイヤル甲子園五番町。学区も良いと聞いたことがあります。
*近隣の新築分譲マンション↓
ロイヤル甲子園五番町の地図
*クリックで拡大
阪神甲子園駅南側の、甲子園球場やららぽーとに注目が集まりますが、駅北側は静かな住宅地。高層、大規模マンションはなく、低層マンションが点在しています。
山の手と違い、フラットな土地も魅力。ロイヤル甲子園五番町は甲子園駅から徒歩7分（8分ほどかかると思います）。鳴尾北、学文中学校も離れていません。
ロイヤル甲子園五番町の現地情報
ロイヤル甲子園五番町の周辺は住宅地。東側から↓
反対、南西方向から。築16年経ちますが、きれいな外観です↓
大きな分譲マンションはありませんが、5階建てほどマンションがけっこうあるエリアです。ロイヤル甲子園五番町の東方、これも人気のマンション、アルス甲子園五番町（30戸、2005年、東急不動産）の南隣の土地はプレサンスロジェの予定地となっているようです↓
阪神甲子園駅を北側から。昔、路面電車が走っていたという甲子園筋に面して、ランドマーク的存在のレフィナード甲子園（69戸、2003年、近鉄不動産・住金興産、阪神電気鉄道）↓
ロイヤル甲子園五番町に買い替える？
この物件に関しては部屋が広すぎて個人的条件に合いませんが、静かで坂道もなく、かつ駅も徒歩圏。良いエリアだと思います。周辺マンションも含め、広さと価格で条件に合えば検討したい土地ですね。
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