西宮市・香櫨園の新築分譲マンション、エルグレース夙川香櫨園に買い替える？
エルグレース夙川香櫨園の概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | エルグレース夙川香櫨園 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市川添町47番の一部（地番） |
| 交通 | 阪神本線「香櫨園」歩8分 |
| 学校区 | 香櫨園小学校/浜脇中学校 |
| 規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建/総戸数29戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 74.93m2～111.88m2 |
| 価格 | 4480万円～7480万円 |
| 坪単価（万円） *参考 | 197.6 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 築年月 | 2016年11月竣工済 |
| 事業主 | 関電不動産開発 |
*駅徒歩実測（改札口からマンションエントランスまで）：8分半 *図書館前、酒蔵通りの信号で待ちました。
ワコーレ夙川公園ザテラス同様、エルグレース夙川香櫨園も阪神香櫨園が最寄駅。香櫨園は通常、各駅停車のみですが、ラッシュ時は区間特急が停車。乗り換えなしで梅田まで30分強。平時は阪神西宮で特急に乗り換えです。神戸三宮へは芦屋か魚崎で乗り換えて約20分。
エルグレース夙川香櫨園の地図
（クリックで拡大）
エルグレース夙川香櫨園へは阪神香櫨園駅から南へ、夙川を東沿いに歩きます。ワコーレの物件よりも駅から少し遠いですが、南東の商業施設へは近くなります。この点は便利。セブンイレブンは「秒」で圏内。また、南北に走る幹線道路、建石筋から少し入った場所であることも環境面でプラス。
エルグレース夙川香櫨園の現地情報
こちらはエルグレース夙川香櫨園付近から香櫨園駅方向（北）を見た写真↓
文句無く、良い環境です。
こちらはエルグレース夙川香櫨園南東、建石筋側から。周辺は戸建て中心の静かな住宅地。左奥が夙川↓
エルグレース夙川香櫨園、南西から↓
北東から↓
エルグレース夙川香櫨園の価格は坪200万円ほどと、ワコーレ物件と同程度。
「西宮七園」の一つ、香櫨園。繰り返しますが、良い環境です。
エルグレース夙川香櫨園に買い替える？
価格〇。条件揃います。候補。
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