西宮市・西宮北口、門戸厄神の新築分譲マンション、ジオ西宮北口薬師町に買い替える？

ジオ西宮北口薬師町の概要

物件情報
マンション名	ジオ西宮北口 薬師町
所在地	兵庫県西宮市薬師町93番1の一部（地番）
交通	阪急今津線「門戸厄神」歩10分
学校区	高木北小学校/瓦木中学校
規模	地上6階建て/総戸数29戸
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK ※S＝N
専有面積	77.32m2～104.88m2、(A・Eタイプのみトランクルーム面積含む)
価格	未定
坪単価（万円） *参考	#DIV/0!
入居時期	2017年12月下旬予定
築年月	2017年11月下旬（予定）
事業主	阪急不動産

*2017年4月現在、周辺中古マンション

*駅徒歩実測：10分「西宮北口」は13分

阪急西宮北口駅は特急も停車するので便利さは言うまでもなし。阪急今津線の門戸厄神駅もラッシュ時は”西宮北口に停車しない”梅田行き準急が走っていて便利。梅田まで約20分。

*価格、出ましたね！77.32㎡、4780万円～。。。坪単価204.3万円。

ジオ西宮北口薬師町の地図

（クリックで拡大）

↓近隣、中津浜線の西側で販売中の、ブリリア西宮北口からすぐです。*ジオ西宮北口薬師町は中津浜線沿いの角地です。 

ジオ西宮北口薬師町の現地情報 

ジオ西宮北口薬師町は、まだ工事が始まったばかり。 手前の片側2車線道路が中津浜線。

こちらもそれほど大きな土地ではありません。総戸数29戸と小さめ。

中津浜線はけっこう交通量が多い通り。道路沿いには店舗が新旧立ち並んで便利な場所です。

西宮北口、門戸厄神、両方から歩ける距離なのでやはり人気でしょうね。坪単価、190万円ほどが妥当と思うのですが、周辺マンションがいずれも200万超え。ここもそうなるでしょうねぇ。。。→そうなりました。。。

ジオ西宮北口薬師町に買い替える？

中津浜線の東側とうことで（駅から離れる）、若干価格は抑えめ。とはいえ、やっぱり高い。。。西宮北口北東エリアで新築分譲マンションは断念か？

【公式】ジオ西宮北口 薬師町｜ジオ薬師町｜阪急不動産｜阪急神戸線・今津線｢西宮北口｣駅・「門戸厄神」駅の新築分譲マンション

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