西宮市、阪急西宮北口駅北西エリアの分譲中古マンションに買い替える？
2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。
*参考。近隣の新築分譲マンション
西宮北口アーバンコンフォート、阪急西宮マンション、西宮北口昭和園アーバンライフ、ジオ西宮北口花鳥苑、ルネグラン西宮北口昭和園の各概要
★ペット可
阪急西宮マンションやジオ西宮北口花鳥苑が面している幹線道路、南北に走る今津西線を境に価格が大きく変わります。今津西線東側、マンション名に「昭和園」とつくアーバンライフとルネグランはハイグレードで、特にルネグランは西宮北口エリア中古分譲マンションの中でもトップレベルの価格。
反面、今津西線西側は買い得感あり。特にジオ西宮北口花鳥苑は、西宮北口北東エリアの中古マンションに比べても良い物件だと思います。
西宮北口アーバンコンフォート、阪急西宮マンション、西宮北口昭和園アーバンライフ、ジオ西宮北口花鳥苑、ルネグラン西宮北口昭和園の地図
中央付近、縦（南北）に走るのが今津西線（青い線）。
西宮北口アーバンコンフォート、阪急西宮マンション、西宮北口昭和園アーバンライフ、ジオ西宮北口花鳥苑、ルネグラン西宮北口昭和園の各現地情報
西宮北口アーバンコンフォート。今津西線の西側↓
目の前が公園。周辺は一戸建てが多いです。
阪急西宮マンション。南西方向から。今津西線沿い（東側）↓
南隣はセブンイレブン↓
北側から。今津西線の交通量は多いです。
西宮北口昭和園アーバンライフ。阪急西宮マンションから東方向。静かになります。↓
ジオ西宮北口花鳥苑。こちらも今津西線沿いですが、西側になります。南東から↓
前の道路が今津西線。右奥が北、国道171号線方向。
個人的に、気に入っているマンションです。当初は「白すぎる」と思いましたが、いい具合に街に馴染んだ感じです。上品で清潔感と高級感あり。この物件のみ、小学校は広田小学校になります（国道171号線を渡ることは気になりますが）。販売中の新築マンション、プレミスト西宮北口と同じ。
*坪単価、50万円以上の差があります。
ルネグラン西宮北口昭和園。北側から↓
阪急神戸線の線路沿い道路に面している、個性的なエントランスゲート↓
西宮北口アーバンコンフォート、阪急西宮マンション、西宮北口昭和園アーバンライフ、ジオ西宮北口花鳥苑、ルネグラン西宮北口昭和園に買い替える？
私個人の希望の間取りではないですが、ジオ西宮北口花鳥苑は良い物件だと思っています。また、この中で最も大きい阪急西宮マンションも、今津西線沿いがあまり気にならないかな、と。
西宮北口の中でも、北西エリアは意外に狙い目ではないでしょうか。
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