西宮市・香櫨園、さくら夙川の新築分譲マンション、パークホームズ夙川松下町に買い替える？

パークホームズ夙川松下町の概要

物件情報
マンション名	パークホームズ夙川松下町
所在地	兵庫県西宮市松下町48番1（地番）
交通	ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩9分
学校区	香櫨園小学校/浜脇中学校
規模	鉄筋コンクリート造地上5階/総戸数48戸
間取り	3LDK
専有面積	76.39m2～81.87m2
価格	4598万円～5888万円
坪単価（万円） *参考	198.9
入居時期	即入居可
築年月	2016年11月竣工済
事業主	三井不動産レジデンシャル

*駅徒歩実測（改札口からマンションエントランスまで）：約1分（阪神香櫨園駅から）

パークホームズ夙川松下町、公式ではJRさくら夙川駅物件になってますね。駅前の物件、クレヴィア夙川松下町を気にしてでしょうか。どう考えても阪神香櫨園が近いです。 

香櫨園駅は、朝ラッシュ時の区間特急が便利で、梅田まで乗り換えなしの30分。JRさくら夙川までは、また別の機会に歩きます。阪急夙川も歩けそう。

パークホームズ夙川松下町の地図

（クリックで拡大）

クレヴィア夙川松下町は駅前ですが、こちらも近いです。JRさくら夙川駅はもちろん、阪急夙川駅も徒歩圏。このエリアは西宮市内で最も阪急、JR、阪神が接近しているところ。3線利用可は大きなアピールです。

パークホームズ夙川松下町の現地情報

パークホームズ夙川松下町のメインエントランスはマンション北西側なのですが、この南東角にも出入り口があるので、香櫨園駅へはこちらから。

南西角から。クレヴィア夙川松下町が駅前ということもあって総戸数16戸とこじんまりした物件であるのに対し、こちらパークホームズ夙川松下町は48戸と3倍の規模。

北西角から。こちらがパークホームズ夙川松下町のメインエントランス。

北東から。

パークホームズ夙川松下町メインエントランス付近から北方向（国道2号線）

同じく西方向（芦屋・打出方面）。この道路は鳴尾御影線です。

同じく東方向。*夙川で鳴尾御影線はいったん行き止まりとなります。木が生い茂っているのが夙川公園。このパークホームズ夙川松下町から近いです。

パークホームズ夙川松下町周辺、静かで良い環境です。

ここも良いところだぁーーー。

価格はクレヴィア夙川松下町同様、坪単価ちょうど200万円ほど。西宮市内、2号線より南側の目安となる価格です。

パークホームズ夙川松下町に買い替える？

予算オーバーですが、パークホームズ夙川松下町は候補！香櫨園と言えども阪神沿線だと少し安くなるか。

ちょっと学校、特に浜脇中学校が遠いかな。 

パークホームズ夙川松下町｜三井不動産レジデンシャル：三井の住まい｜阪神本線「香櫨園」駅徒歩2分、JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩9分の新築・分譲マンション

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