西宮市、阪急苦楽園口の新築分譲マンション、プラウド苦楽園に買い替える？
プラウド苦楽園の概要
*価格、出ています。75.1㎡、5860万円～*坪単価257.9万円
プラウド苦楽園、苦楽園口駅からの所要時間、測り忘れました。また次回。。。
学区が同じ、ローレルコート夙川北名次町やルネグラン夙川北名次よりは遠くなります。
苦楽園口駅発電車は朝7時、8時台ともに7，8おきに運行。夙川で特急に乗り換えて、梅田まで20分強。三宮へも同じくらい。
あとプラウド苦楽園現地付近を通る阪神バスでのアクセスも考えられるので、また詳しく調べておきます。
*2017年4月現在の阪神バス時刻表です。プラウド苦楽園からすぐ北の、満池谷バス停。阪神西宮行き。ちょっと写真が切れちゃってますが、本数が多いのは朝7，8時台↓
プラウド苦楽園の地図
（クリックで拡大）
苦楽園口駅からプラウド苦楽園現地までは少しだけ坂道ですが、環境は申し分ないです。
プラウド苦楽園の現地情報
上図の通り、ニテコ池の東側に建設中です。
周辺は大変静かで、マンションも高級感のある建物が並んでいます。
西側ニテコ池を挟んで、こちらも野村不動産、プラウド夙川名次町（2011年、27戸）↓
このニテコ池西側は現パナソニック創業者の松下家縁の土地で、関連のお屋敷が建ち並ぶ高級住宅地。
名次町ロジュマン↓
こちらはプラウド苦楽園現地から南に下ったジオグランデフォルム城山（2006年、49戸）↓
土地の広さ、総戸数60戸という規模から考えて、プラウド苦楽園はこのジオグランデフォルム城山クラスの物件となるのではないでしょうか。
それなりの大規模物件だけに、さすがに坪単価300万円はいかないと思いますが、280あたりにはなるハイグレードマンションだと思います。
はっきり言って、ほしいです（笑）。
＜写真追加、2017年2月＞
物件南方向の、城山パークハイム（左）とジオグランデフォルム城山↓
＜写真追加、2017年4月＞
やはり桜の季節はいいですね。北方向から。
こちらは南から。右（東）のマンションはジオグランデフォルム城山↓
プラウド苦楽園に買い替える？
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