芦屋市、JR芦屋の分譲中古マンション、パークコート芦屋大原町・芦屋ソルステージュに買い替える？
2017年4月現在、公開販売中の分譲中古マンションより。
*参考。周辺の新築分譲マンションについて
| 阪急芦屋川駅・JR芦屋駅北エリア*新築 | |||||
| マンション名 | 間取り | 専有面積（㎡） | 価格（万円） | ㎡単価（万円） *参考 |
坪単価（万円） *参考 |
| プラウド芦屋東山 | 3LDK | 84.78 | 8990 | 106.0 | 350.5 |
| 芦屋市、JR芦屋駅・翠ヶ丘エリア*新築 | |||||
| マンション名 | 間取り | 専有面積（㎡） | 価格（万円） | ㎡単価（万円） *参考 |
坪単価（万円） *参考 |
| ブランズ芦屋翠ヶ丘 | 2LDK～ | 79.72 | 5980 | 75.0 | 248.0 |
パークコート芦屋大原町、芦屋ソルステージュの各概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | パークコート芦屋大原町 |
| 所在地 | 芦屋市大原町17 |
| 交通 | JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩8分 |
| 学校区 | 山手小学校・山手中学校 |
| 規模 | 4階建/総戸数21戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積（㎡） | 72.22 |
| 価格（万円） | 5150 |
| 坪単価（万円） *参考 |
235.7 |
| 階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年11月 |
| 事業主 | 三井不動産 |
| 物件情報 | |
| マンション名 | 芦屋ソルステージュ |
| 所在地 | 芦屋市翠ヶ丘町19 |
| 交通 | JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩12分 |
| 学校区 | 岩園小学校・山手中学校 |
| 規模 | 5階建/総戸数29戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積（㎡） | 84.05 |
| 価格（万円） | 4580 |
| 坪単価（万円） *参考 |
180.1 |
| 階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年11月 |
| 事業主 | 野村不動産 |
小学校区も違いますし、パークコート芦屋大原町と芦屋ソルステージュはやや離れた場所にあります。
同じ1階で、築年数もあまり変わりませんが、JR芦屋駅から近いうえに非常に閑静な環境にある大原町はやはり高い。芦屋ソルステージュのある翠ヶ丘も十分閑静な住宅地ですが、駅から少し離れ、若干の坂道を歩くこととなります。そのあたり、価格に反映されています。
パークコート芦屋大原町、芦屋ソルステージュの地図
*クリックで拡大
黒枠拡大図↓
毎回言いますが、、、小学校、中学校が遠いですねぇ。特に山手中学校。かなりの距離、かなりの坂道です。。。
環境はどこも申し分なし。良すぎます（笑）。
パークコート芦屋大原町、芦屋ソルステージュの各現地情報
パークコート芦屋大原町
本当に素晴らしい環境です。JR芦屋駅歩10分以内で道は平たんなフラットアクセス。その上に立派な高級住宅街。マンションはそれほど多くないエリア。南西から↓
パークコート芦屋大原町、南東角から。築20年とか、関係ないですね（笑）↓
芦屋ソルステージュ
こちらも閑静な住宅街。分譲マンション、集合住宅がけっこう建っていますがいずれも高級マンション。芦屋ソルステージュの南隣はジオグランデ芦屋翠ヶ丘（写真右、99戸、2007年、阪急不動産）。西方向から↓
芦屋ソルステージュを南東から↓
パークコート芦屋大原町、芦屋ソルステージュに買い替える？
特に大原町は保守的な雰囲気。「よほど」じゃないと移り住むのに勇気がいるかな（笑）。
そもそも価格が予算オーバー（泣）。
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