西宮市・仁川の新築分譲マンション、プラネスーペリア西宮仁川に買い替える？
プラネスーペリア西宮仁川の概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | プラネスーペリア西宮仁川 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市仁川町３丁目61番2(地番)(A街区)ほか |
| 交通 | 阪急今津線「仁川」歩4分 |
| 学校区 | 上ヶ原小学校・甲陵中学校 |
| 規模 | 地上4階（A街区）/総戸数169戸 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 75.64m2～95.04m2、(90.02m2(A街区)ほか |
| 価格 | 4750万円～7190万円 |
| 坪単価（万円） *参考 | 207.5 |
| 入居時期 | 即入居可(A街区・B街区・D街区・E街区) |
| 事業主 | 大林新星和不動産/野村不動産 |
*駅徒歩実測（改札口からマンションエントランスまで）：4分
プラネスーペリア西宮仁川の最寄り駅、阪急仁川から梅田まで約30分。西宮北口で特急に乗り換えです。朝のラッシュ時には門戸厄神の物件でも書きました通り、”西宮北口に停車しない”、宝塚始発の準急がおすすめ。座るのは難しいかも、ですが。。。神戸三宮にも西宮北口で乗換、やはり30分ほどです。宝塚は北へ4駅で10分弱。
*参考。近隣中古マンション相場。ブランズ西宮仁川はプラネスーペリア西宮仁川のB棟北隣です。
| 阪急仁川駅エリア*2017年4月現在 | ||||||
| マンション名 | 築年月・築年数 | 間取り | 専有面積（㎡） | 価格（万円） | ㎡単価（万円） | 坪単価（万円） |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 2002年・築15年 | 4LDK | 90.32 | 4280 | 47.4 | 156.7 |
| ブランズ西宮仁川 | 2009年・築8年 | 4LDK | 90.54 | 4480 | 49.5 | 163.6 |
プラネスーペリア西宮仁川の地図
（クリックで拡大）
プラネスーペリア西宮仁川、学校区は小学校が上ヶ原小学校。。。
？？？
遠すぎますね。甲陵中学校よりも遠く、一駅以上南下・・・
あれ？？？
どうされているのか。。。
プラネスーペリア西宮仁川の周辺拡大図↓
プラネスーペリア西宮仁川自体はすごく便利な場所です。仁川駅西口に出て、線路沿いに南へ4分。少しだけ坂道を下ったところ、社宅や戸建ての並ぶエリアにA-Eまで計5棟。低層がこれだけ並ぶとなかなか面白い街並みになります。*電車の音はほとんど気にならないと思います。
プラネスーペリア西宮仁川の現地情報
阪急今津線の西側を甲東園方面に南下。写真真ん中奥がプラネスーペリア西宮仁川↓
駅から一番近いC棟。さすがにこの棟は販売終了のようですね↓
C棟。南東から↓
C棟。北西から↓
とは言え、プラネスーペリア西宮仁川、他の棟もそんなに離れているわけではないです。
B棟。南西から。右手前がA棟になります↓
D棟。北西から。奥がE棟。↓
E棟を南西から↓
プラネスーペリア西宮仁川、いずれも外観は同じです。
駅西側は全体的に住宅地で、本当に静かな環境です。仁川沿い、右手（北）に阪急オアシス↓
駅前にはジャンポールビゴの店↓
駅東側、阪神競馬場方面は幹線道路、中津浜線沿いに商業施設が多くにぎやか。西側とは全く雰囲気が違います↓
プラネスーペリア西宮仁川、駅近なのに静かで素晴らしい環境です。
75㎡で4750万円。さすがですねー。
小学校だけが気になります。皆さん私学？？？ たしかに仁川学院が近いですが・・・
プラネスーペリア西宮仁川に買い替える？
少々予算オーバーも、頑張れる、か？
坂道無しの山の手マンション。環境よし。条件は合います。
が、学校への道のりがどうしても難点。
【公式】プラネスーペリア西宮仁川 阪急今津線「仁川駅」徒歩4分の新築マンション
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