西宮市、阪神西宮駅の分譲中古マンション、プラネスーペリア西宮に買い替える？
プラネスーペリア西宮の概要
| 物件情報 | |
| マンション名 | プラネスーペリア西宮 |
| 所在地 | 西宮市田中町4 |
| 交通 | 阪神本線「西宮」駅 徒歩2分 |
| 学校区 | 浜脇小学校・浜脇中学校 |
| 規模 | 18階建て/総戸数80戸 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積（㎡） | 72.54 |
| 価格（万円） | 4780 |
| 坪単価（万円） *参考 |
217.8 |
| 階 | 9階 |
| 築年月 | 2006年8月 |
| 事業主 | 新星和不動産 |
阪神西宮駅の分譲マンションについて投稿するのは新築、中古含めて初めてです。
阪急西宮北口駅と並んで、西宮市内でタワーマンションが目立つエリアである、阪神西宮駅の目の前にあるマンションの一つがプラネスーペリア西宮。
（18階建てと、規模で言うとミニタワーです）
特急停車駅、阪神西宮駅の南、すぐです。
特急乗車で乗り換えなし。梅田、三宮、それぞれ15分強で着く絶好のロケーション。
プラネスーペリア西宮の地図
*クリックで拡大
黒枠拡大図↓
南側、交通量の多い国道43号線を渡る必要がありますが、小中学校隣り合わせの浜脇まではそこまで遠くありません。
駅前というロケーションのため、静かな環境とは言えないですが、利便性は抜群です。
プラネスーペリア西宮の現地情報
阪神西宮駅構内2階から南方向。プラネスーペリア西宮の左（東）、改装中のダイエー阪神西宮店。手前は阪神バスのロータリー↓
北側接面道路の鳴尾御影線を挟んで、パチンコ屋さん。このエリアらしいですね↓
プラネスーペリア西宮、エントランスは駅側です↓
こちらはプラネスーペリア西宮の南東角から↓
西から。プラネスーペリア西宮の奥（東）、ダイエー阪神西宮店に直結しているのがエイヴィスタワー西宮（28階建ての163戸、2003年、住友商事、阪神電気鉄道、積和不動産関西）↓
同じく西方向から。ついでに訪ねた、「えべっさん」こと西宮戎神社より。奥、エイヴィスタワー西宮はやはり高い。真ん中、プラネスーペリア西宮の右は賃貸マンション↓
阪神西宮駅もう一つのタワーマンション。北側にはエルグレース西宮（こちらは23階建ての102戸、2008年、関電不動産、新星和不動産）。東方向から。左は阪神西宮駅↓
このエルグレース西宮も新星和不動産が施主となっており、プラネスーペリア西宮とそっくりの外観。ともにオール電化のマンションです↓
プラネスーペリア西宮に買い替える？
築11年ながら坪単価220万円弱という価格はさすがの好物件。個人的に、ちょっと手が出せません。もう少し下の階で価格が下がるのなら考えたいです。
西宮北口をはじめとした阪急沿線の人気は相変わらずですが、このあたりも嫌いじゃないです。便利ですし。周辺の交通量の多さは気になりますが、子供にとってもそこまで悪くないんじゃないかと。
しかし、この手の高層マンションはやはり（価格が）高い！
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